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金利に敏感になることが、住宅ローンでは大事なことです。住宅ローンの金利は、ローンを扱う金融会社毎に差があります。固定と変動、長期と短期などの組み合わせなど、いろいろなタイプがあります。住宅ローンの固定金利とは、最初に契約をした時の金利条件で完済まで払い続けるというタイプの金利です。完済までに必要な金額が計算しやすいので、完済までのプランを立てることが比較的容易になります。金利を定期的に見直すというものが、変動金利制というシステムになります。金利は毎月４月と10月に見直され、世の中の金利によって返済時の金利が変わる仕組みです。変動金利は、金利水準が固定金利に比べて低く設定されていると言うのが、メリットです。将来的には、金利が増すということもありえます。変動金利のネックは、その時々で返済の負担が変わるため、先々の見通しが立てにくくなってしまうという点にあります。５年単位や３年単位で固定金利と変動金利を切り替えながら返済するという手法もあります。何年か毎に変動金利か固定金利かどちらか一方を選択するというスタイルの住宅ローンもあります。長期で大口のローンですので、しっかりと調べてから決めましょう。